Appartamento in Vendita
Pitigliano (Grosseto)

Rif.: APGE445

Data annuncio: 18/03/2009

Locali: 4

Bagni: 2

Superficie: 135 mq

Riscaldamento: Autonomo

Terrazzo: sì

Box: sì, singolo

Giardino: Privato

Descrizione: Splendido appartamento luminoso e finemente ristrutturato nel 2004, di circa 135 mq, con terrazzo, giardino di ca 114 mq e due locali adibiti a magazzino.

Ubicazione
La posizione dove è ubicato il palazzo è strategica rispetto agli agglomerati circostanti, così da godere dei suggestivi tramonti che illuminano l'antico centro storico di Pitigliano e le vallate circostanti.
Pitigliano è situato a 313 metri sul livello del mare su un promontorio tufaceo di suggestiva bellezza, delimitato da valli verdissime percorse dai fiumi Lente e Meleta. Da non sottovalutare la comodità di avere le Terme di Saturnia a 25 minuti di macchina.
Il nome Etrusco non è conosciuto, forse trattasi di quella Statnes (o Staties) che in epoca romana divenne Prefettura e fu detta Statonia.

Descrizione
L'appartamento è composto da: due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, una camera singola, ripostiglio (ricavato sopra il vano scale), cucina-soggiorno, due bagni e terrazzo. L’appartamento è completato da una cantina adibibile come garage, una cantinetta, ed un giardino.

Stato e rifiniture
Gli impianti, i pavimenti e gli infissi (ad esclusione delle persiane) sono stati realizzati nuovi nel corso della ristrutturazione nel giugno del 2004, mentre il tetto è stato rifatto nel 2000. Infissi in alluminio con vetro termico. Portone d’ingresso appena rifatto in castagno massiccio con elettroserratura. La casa viene venduta parzialmente arredata.

Servizi e Utenze
Tutte le utenze sono nuove, quali: imp. elettrico, imp. termo-irdaulico, autonomo ed a metano, telefono, adsl, imp. Tv-satellitare in tutte le stanze.

Situazione Urbanistica e catastale
L’abitazione è regolarmente accatastata nel Comune di Pitigliano come A/4. L’appartamento è stato completamente ristrutturato alla fine del 2004.

Dati Proprietà e Vincoli
Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà per l’ubicazione, la superficie del giardino e la comodità di accedere ai sevizi si presta perfettamente come abitazione permanente, ideale per una famiglia.

A splendid bright and airy apartment, restored to a very high specification in 2004, which measures approximately 135 sq mts, with a terrace and a garden which measures approximately 114 sq mts. The property also includes two store rooms.

The position of the historical building in which the apartment is situated is wonderful as it has fantastic views of the beautiful sunsets which illuminate the historical centre of Pitigliano and the valleys which surround it.
Pitigliano is situated 313 metres above sea level on a rocky headland which is covered with a landscape of striking natural beauty, set amongst green valleys which have the rivers of Lente and Melata meandering through them
The Etruscan name is not known, perhaps it was Statnes (or Staties) which was changed in Roman times to Prefettura and finally was called Statonia.

The apartment consists of 9 rooms, two double bedrooms one of which has a built-in wardrobe, one single bedroom, a storage area, built above the stairs, a kitchen/living room, two bathrooms and a terrace. The apartment also includes a cantina which is currently used as a garage, a small cantina and a garden.

The systems, the floors and the fixtures and fittings ( with the exclusion of the shutters) have been replaced during the restoration work which took place in June 2004, while the roof was replaced in 2000. The windows are made of aluminium with thermal glass. The main entrance doorway has been restored using solid chestnut with an electric automatic door lock. The house is being sold partially furnished.

All the services are new, for example, the electricity system, the hot-water system, the central heating and the gas, telephone and ADSL. There are TV- satellite points in all the rooms.

The property is listed in the land registry of the Comune of Pitigliano . The apartment was completely restored at the end of 2004.

The property is owned by a private individual and the sale is subject to a registration tax of 10% if the house is being purchased as a second home or 3% if it is being purchased as a main residence/first house in which case the purchaser is obliged to transfer residency to the property within 18 months of the purchase date.

Schöne helle Wohnung und fein im Jahr 2004 renoviert, ca. 135 m², mit Terrasse, Garten von ca. 114 qm und zwei lokale Handwerk zu speichern.

Standort
Der Ort, an dem das Gebäude liegt strategisch günstig in Bezug auf die umliegenden Gemeinden befinden, um die wunderschönen Sonnenuntergänge zu genießen, dass die historische Altstadt von Pitigliano beleuchten und die umliegenden Täler.
Pitigliano ist bei 313 Metern über dem Meeresspiegel auf einer Anhöhe aus Tuffstein von herausragender Schönheit, die von hellen grünen Tälern von Flüssen und Meleta Artikel überschritten begrenzt aufgestellt. Unterschätzen Sie nicht den Komfort, dass die Terme di Saturnia sind 25 Minuten mit dem Auto.
Die etruskische Name ist nicht bekannt, vielleicht besorgt darüber, dass Statnes (oder Staties), die sich in der Römerzeit Präfektur und hieß Statonia.

Beschreibung
Die Wohnung besteht aus: zwei Doppel-Schlafzimmer, eines mit einem Schrank, (ein Einzelzimmer, Abstellraum über das Treppenhaus aus), Küche-Wohnzimmer, zwei Badezimmer und Terrasse. Die Wohnung wird von einem Keller eine Garage, einen Keller und einen Garten verwendet ergänzt.

Staats-und Oberflächen
Die Geräte, Fußböden und Vorrichtungen (ohne die Blinds) wurden erneut durchgeführt während der Umstrukturierung im Juni 2004, während das Dach wurde erneuert im Jahr 2000. Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung. Haustür frisch aus Kastanienholz mit Elektroschloß gemacht. Das Haus ist teilweise möbliert verkauft.

Services und Utilities
Alle Versorgungseinrichtungen sind neu, wie zum Beispiel: imp. Electric, imp. Thermo-irdaulico, Autonomie und Erdgas, Telefon, ADSL, imp. Satellitenfernsehen in allen Zimmern.

Urban Situation und Kataster
Das Haus ist regelmäßig in der Gemeinde von Pitigliano als A aufgeschichtet / 4. Die Wohnung wurde komplett am Ende des Jahres 2004 renoviert.

Data Eigenschaften und Constraints
Das gesamte Grundstück ist für den einzelnen und den Verkauf geleitet wird, die der Eintragung Steuer auf 10%, bzw., wenn sie als Zweitwohnungen oder 3% erworben, wenn Sie die Immobilie erwerben, mit dem ersten Haus-Einrichtungen und die Verpflichtung, seinen Wohnsitz verlegen und dann im Haus innerhalb von 18 Monaten ab dem Zeitpunkt der notariellen Urkunde.

Verwendet und potenzielle
Die Eigenschaft für die Lage ist das Gelände der Gartenschau und die Bequemlichkeit des Zugangs zu Dienstleistungen wie eine ständige Wohnstätte, ideal für einen Familienurlaub perfekt.--91fafb2d7b9f644d7eaf471eacb03f9a!