Rustico / Casale in Vendita
Massa Marittima (Grosseto)

Rif.: JKM-239

Data annuncio: 15/04/2009

Locali: 5

Bagni: >3

Superficie: 500 mq

Riscaldamento: Centralizzato

Cucina: Abitabile

Terrazzo: sì

Balcone: sì

Piano: 2

Totale Piani: 2

Box: sì, doppio

Giardino: Privato

Descrizione: L’azienda vitivinicola con esposizione sud-est e panorama straordinario è collocata poco distante da un piccolo centro nelle colline dell’entroterra della provincia di Grosseto. Il complesso comprende due fabbricati divisi in tre appartamenti con una superficie di ca. 299 mq su più livelli, la cantina a due piani di 224 mq, ca. 2 ha di vigneto, oliveto e ca. 10 ha di bosco. L’azienda produce vari tipi di vino: D.O.C. Mont. di M. Marittima Rosso, I.G.T. Toscano Rosso, I.G.T. Sangiovese Rosso, olio d’oliva e miele. I vigneti in piena produzione, che consistono in vari appezzamenti di diversa pendenza, sono stati impiantati recentemente con molta cura. La natura del suolo e le condizioni ambientali garantiscono la produzione di vini di grande qualità.
La proprietà immersa nei vigneti e un giardino molto curato è parzialmente recintata con cancello elettrico, gli immobili hanno il riscaldamento autonomo a gas, acqua propria, 9 KW, SAT-TV, rete wireless e linea ISDN.
La cantina costruita nel 2007 a due piani è dotata vari serbatoi inox, botti in rovere per l’invecchiamento, controllo della temperatura ultimo standard, riempitrice, tappatrice, etichettatrice ecc.
All’interno della proprietà è collocata una chiesa medievale (non di proprietà).
L’azienda viene ceduta attrezzata (cancello chiuso).
Le spiagge di Castiglion della Pescaia e Follonica distano 20 minuti in macchina.

The wine farm lies in a hilly area in Tuscany, at the height of approximately 350 m.a.s.l. The farm faces towards south-east and enjoys an open view of the enchanting marine gulf of Follonica and Castiglione della Pescaia. The estate counts several plots with different slope, and is immersed in rich woody vegetation.
The property comprises two buildings divided into three apartments covering a total area of 299 sq.m. The fully equipped wine cellar measuring 224 sq.m. distributed on two levels has been constructed in 2007.

The houses are equipped with gas heating, own water well, 9KW electric energy supply, Sat. TV, wireless system and telephone. They are surrounded by perfectly maintained garden, fenced with automatic entrance gates.

12 hectares of land include 2 hectares of perfectly maintained vineyard, olive groves and woodland. The farm produces excellent wines out of the several vine varieties – Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Alicante, Cabernet Franc and Syrah - selected both for their aptitude to produce high-quality wines and for their adaptability to the specific environment of this unique geographic area. It also produces its own olive oil and honey.

The property is sold inclusive of all the modern cellar equipment and agricultural appliances and machinery.

The fantastic beaches of Castiglion della Pescaia and Follonica are only 20 minutes away.

Das Weingut besteht aus zwei Natursteinhäusern, einem Nebengebäude für die Weinproduktion und – lagerung, ca. 2 ha Weinberg, Olivenhain und ca. 10 ha Wald.
Die beiden Häuser haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 299 mq und sind in drei Wohnungen unterteilt, das neu erbaute, zweistöckige Nebengebäude steht in einiger Entfernung und hat eine Fläche von 224 mq. Es werden drei verschiedene Weine: D.O.C. Mont. Di M. Marittima Rosso, I.G.T. Toscano Rosso, I.G.T. Sangiovese Rosso sowie Olivenöl und Honig prodiziert. Die Weinberge in unterschiedlichen Lagen sind vor einigen Jahren neu angelegt worden und die Konsistenz des Boden, Höhenlage und klimatischen Einflüsse garantieren die Produktion hochwertiger Weine.
Das Anwesen ist teilweise eingezäunt (automatisches Eingangstor) und liegt inmitten der Weinberge und dem schönen Garten.
Technische Daten: Gasheizung, Tiefbrunnen, 9 KW, ISDN, SAT-TV und Wireless-lan.
Der Weinkeller ist zweistöckig und nach neuem Standard ausgestattet: INOX-Fässer, Barriques, Kontrolle der Temperaturen, Abfüllungs- und Etikettieranlage, Verkostungsraum, Gästebad etc.
Innerhalb des Anwesens steht eine Kirche aus dem Mittelalter (Eigentum der Kurie).
Die Strände von Follonica und Castiglion della Pescaia sind in 20 Minuten zu erreichen.